Estimation théorique
Rue des Chaumes,40180 Narrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chaumes,40180-Narrosse indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 28 | RUE DES CHAUMES | 5 | 103 | 689 | 300000€ | 2913€ |
2020-11-12 | 26 | RUE DES CHAUMES | 5 | 130 | 715 | 345500€ | 2658€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 749 | 287200€ | 2226€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DES CHAUMES | 5 | 127 | 611 | 270111€ | 2127€ |
2021-06-09 | 34 | RUE DES CHAUMES | 4 | 110 | 655 | 291400€ | 2649€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES CHAUMES | 4 | 101 | 500 | 323500€ | 3203€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES FANEURS | 4 | 104 | 607 | 268000€ | 2577€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES CHAUMES | 5 | 93 | 546 | 179000€ | 1925€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DES ECOLES | 9 | 375 | 2915 | 634570€ | 1692€ |
2020-11-27 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 109 | 760 | 332000€ | 3046€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES TREFLES | 6 | 175 | 832 | 339000€ | 1937€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE L ETANCON | 4 | 101 | 750 | 195000€ | 1931€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 101 | 750 | 275150€ | 2724€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 246800€ | 2244€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 337700€ | 3070€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DES FANEURS | 4 | 90 | 326 | 202400€ | 2249€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 80 | 561 | 229100€ | 2864€ |
2021-09-24 | 14 | IMP DES CYPRES | 4 | 80 | 625 | 263500€ | 3294€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE L'ETANCON | 3 | 64 | 490 | 175000€ | 2734€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 331 | 200000€ | 2062€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 101 | 634 | 225000€ | 2228€ |
2022-07-27 | 9 | RUE TILLEULS | 4 | 70 | 822 | 235000€ | 3357€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES FAISANS | 4 | 88 | 560 | 184000€ | 2091€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DES FAISANS | 5 | 109 | 575 | 225000€ | 2064€ |
2021-07-30 | 12 | RUE TILLEULS | 4 | 99 | 750 | 319000€ | 3222€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 164 | 792 | 425280€ | 2593€ |
2020-03-11 | 5 | ALL DES GRIVES | 5 | 125 | 634 | 225000€ | 1800€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 281 | 200000€ | 3333€ |
2020-07-06 | 3 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 626 | 170000€ | 2024€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 89 | 390 | 193700€ | 2176€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 319 | 170000€ | 2833€ |
2019-10-29 | 4 | RTE DES IGNONS | 5 | 186 | 1540 | 434800€ | 2338€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 89 | 724 | 336500€ | 3781€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 401 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 116 | 634 | 316000€ | 2724€ |
2023-02-01 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 771 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 118 | 454 | 204200€ | 1731€ |
2021-06-15 | 171 | RUE DES PERDRIX | 4 | 90 | 372 | 233000€ | 2589€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 709 | 100000€ | 1282€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 971 | 255000€ | 2629€ |
2023-05-04 | 175 | RUE DES PERDRIX | 5 | 90 | 302 | 255000€ | 2833€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 1000 | 486762€ | 2704€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 8382 | 586000€ | 3256€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DES IGNONS | 4 | 85 | 854 | 266000€ | 3129€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 2 | 47 | 255 | 140400€ | 2987€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 98 | 396 | 226000€ | 2306€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 415 | 220000€ | 2472€ |
2021-12-20 | 22 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 108 | 539 | 310000€ | 2870€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 98 | 627 | 224240€ | 2288€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 98 | 627 | 260850€ | 2662€ |
2023-03-01 | 17 | ALL DE LOURON | 4 | 136 | 999 | 260000€ | 1912€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 612 | 225000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 749 | 218000€ | 2422€ |
2023-03-16 | 20 | RUE DES PERDRIX | 4 | 110 | 768 | 350545€ | 3187€ |
2022-06-21 | 14 | RTE DES IGNONS | 6 | 120 | 912 | 271000€ | 2258€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 829 | 315000€ | 2864€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 1250 | 285000€ | 2192€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 702 | 245000€ | 2526€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 83 | 634 | 170000€ | 2048€ |
2019-10-31 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 83 | 313 | 181000€ | 2181€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 653 | 155000€ | 1824€ |
2023-01-19 | 15 | RTE DES IGNONS | 4 | 80 | 980 | 270350€ | 3379€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DES PINS | 5 | 174 | 1053 | 330000€ | 1897€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 242 | 203680€ | 2396€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 660 | 85000€ | 1000€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 126 | 800 | 370000€ | 2937€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 893 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 1191 | 310000€ | 2696€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 745 | 280000€ | 3011€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 116 | 1000 | 285000€ | 2457€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 318 | 175000€ | 1966€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 980 | 248000€ | 2480€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 275 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-15 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 275 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 600 | 244000€ | 2940€ |
2022-12-05 | 7 | IMP DES GENETS | 3 | 66 | 449 | 187000€ | 2833€ |
2023-02-01 | 7 | IMP DES GENETS | 3 | 62 | 442 | 190000€ | 3065€ |
2021-09-22 | 26 | RUE DE LA PLANTATION | 3 | 64 | 1000 | 100000€ | 1563€ |
2022-11-17 | 27 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 559 | 257200€ | 2858€ |
2020-02-18 | 120 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 1708 | 170000€ | 1848€ |
2020-03-10 | 29 | RUE DES PALOMBES | 3 | 81 | 571 | 221350€ | 2733€ |
2020-05-29 | 183 | RTE DES PYRENEES | 4 | 91 | 734 | 223250€ | 2453€ |
2019-10-09 | 187 | RTE DES PYRENEES | 6 | 107 | 1097 | 180000€ | 1682€ |
2020-01-24 | 4 | RTE DU BOIS | 6 | 115 | 670 | 148000€ | 1287€ |
2022-12-14 | 189 | RTE DES PYRENEES | 5 | 80 | 1184 | 214000€ | 2675€ |
2021-10-28 | 12 | RTE DU BOIS | 4 | 74 | 943 | 220000€ | 2973€ |
2021-02-17 | 71 | RTE DE NARROSSE | 5 | 78 | 863 | 140000€ | 1795€ |
2019-06-27 | 35 | RTE DE LACROUTS | 4 | 88 | 2551 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-17 | 1766 | RTE DE MONTFORT | 8 | 228 | 6197 | 419500€ | 1840€ |
2021-11-25 | 1480 | RTE DE MONTFORT | 3 | 90 | 1091 | 235520€ | 2617€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 58 | 659 | 129000€ | 2224€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE LA CITE | 5 | 80 | 628 | 152000€ | 1900€ |
2021-09-06 | 114 | RTE DES PYRENEES | 3 | 91 | 1085 | 270000€ | 2967€ |
2021-03-18 | 3 | RTE DU BOIS | 4 | 100 | 9359 | 130000€ | 1300€ |
2022-07-27 | 14 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 94 | 777 | 165000€ | 1755€ |
2022-02-18 | 24 | RTE DU BOIS | 4 | 156 | 600 | 463000€ | 2968€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 745 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-19 | 16 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 87 | 500 | 140000€ | 1609€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CYCLADES | 4 | 98 | 656 | 288000€ | 2939€ |
2023-04-20 | 61 | RTE DE LACROUTS | 9 | 230 | 3097 | 345000€ | 1500€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES CYCLADES | 4 | 92 | 634 | 229600€ | 2496€ |
2020-10-24 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 103 | 706 | 195000€ | 1893€ |
2020-05-12 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 96 | 773 | 200000€ | 2083€ |
2020-11-06 | 232 | RTE DES PYRENEES | 4 | 127 | 1015 | 180000€ | 1417€ |
2023-02-07 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 683 | 285000€ | 3353€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DES CYCLADES | 3 | 62 | 616 | 160500€ | 2589€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DES ROUGES GORGES | 7 | 150 | 804 | 446500€ | 2977€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 592 | 209000€ | 2247€ |
2021-09-30 | 505 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 7 | 193 | 807 | 526640€ | 2729€ |
2022-09-06 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 92 | 677 | 255000€ | 2772€ |
2022-08-31 | 108 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 636 | 459000€ | 3643€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 139 | 721 | 305000€ | 2194€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 139 | 721 | 325000€ | 2338€ |
2022-09-22 | 236 | RTE DES PYRENEES | 8 | 137 | 2385 | 320000€ | 2336€ |
2020-11-03 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 741 | 214380€ | 2144€ |
2022-04-01 | 27 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 163 | 677 | 220000€ | 1350€ |
2023-02-13 | 23 | RTE DE SORT | 3 | 74 | 340 | 230000€ | 3108€ |
2023-02-24 | 584 | RTE DE CANDRESSE | 5 | 115 | 860 | 200000€ | 1739€ |
2021-09-21 | 375 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 7 | 300 | 1500 | 585000€ | 1950€ |
2020-09-04 | 9 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 97 | 326 | 125016€ | 1289€ |
2021-12-28 | 120 | RUE DU BOURG | 5 | 120 | 528 | 128000€ | 1067€ |
2019-09-25 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 822 | 228000€ | 2280€ |
2020-05-26 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 169000€ | 1878€ |
2022-11-18 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 276570€ | 3073€ |
2021-04-01 | 14 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 385 | 86432€ | 1017€ |
2019-11-07 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 376 | 165000€ | 1587€ |
2019-08-30 | 1 | RUE CARINA | 3 | 86 | 677 | 141000€ | 1640€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 124 | 707 | 238000€ | 1919€ |
2021-12-13 | 136 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 154 | 650 | 230000€ | 1494€ |
2019-11-29 | 716 | RTE DE CANDRESSE | 4 | 105 | 625 | 240000€ | 2286€ |
2020-05-27 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 243 | 1773 | 458450€ | 1887€ |
2020-05-26 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 7 | 300 | 1500 | 370000€ | 1233€ |
2022-07-07 | 4 | RUE COPPELIA | 4 | 99 | 764 | 299000€ | 3020€ |
2022-01-11 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 452 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DU BOURG | 5 | 107 | 609 | 198000€ | 1850€ |
2021-12-20 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 85 | 390 | 190000€ | 2235€ |
2020-01-31 | 2 | RUE COPPELIA | 5 | 117 | 825 | 239000€ | 2043€ |
2020-02-03 | 141 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 85 | 519 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-16 | 19 | RUE MANDRINA | 3 | 64 | 521 | 140000€ | 2188€ |
2020-09-24 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 226 | 204000€ | 1962€ |
2022-11-08 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 226 | 246870€ | 2374€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 1060 | 160000€ | 2078€ |
2019-12-27 | 19 | RUE BACCARA | 4 | 74 | 609 | 51084€ | 690€ |
2022-09-07 | 21 | RUE MONGOLFIER | 4 | 120 | 977 | 97750€ | 815€ |
2021-01-20 | 18 | RUE BETTINA | 4 | 111 | 802 | 239930€ | 2162€ |
2020-07-28 | 14 | RUE BETTINA | 4 | 96 | 869 | 220000€ | 2292€ |
2021-08-09 | 13 | RUE MANDRINA | 5 | 140 | 838 | 273000€ | 1950€ |
2022-11-24 | 75 | RTE DU BOIS | 6 | 105 | 617 | 548077€ | 5220€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 496 | 168000€ | 2240€ |
2021-10-15 | 4 | RUE BETTINA | 4 | 108 | 737 | 205000€ | 1898€ |